Цены на жилье у моря. Учимся с толком арендовать жилье на море Снять жилье в красивом месте у моря
Курорты Краснодарского края – самое популярное и любимое место для летнего отдыха россиян: солнце, море и привычная атмосфера. В сезон цены на аренду домов у моря обычно кусаются. Но найти доступный вариант, тем не менее, можно, если постараться. Попробуем разобраться, где и как такое жилье искать.
Ищу дом - недорого
Есть несколько вариантов поиска курортного дома. Самый верный – «прошерстить» старые связи, возможно, вы уже ездили на юг, и у вас остались контакты. Даже если хозяин уже сдал свой дом, он наверняка посоветует человека, который с удовольствием вас приютит за небольшую плату. Второй способ – расспросить знакомых, где отдыхали они. Плюс в том, что уже проверенный владелец курортного домика – это практически стопроцентная гарантия, что вы не окажетесь у закрытых дверей, и вам предложат именно те условия проживания, о которых договаривались заранее. Арендуя дом по знакомству можно также рассчитывать на скидку, так как для хозяина недвижимости тоже важно, чтобы вы оказались добропорядочным жильцом, который платит вовремя и не испортит имущество.
У перрона
Если личных связей у вас нет, придется искать жилье самостоятельно. Самый старый метод, который предполагает больше всего предложений с разным месторасположением и ценовым диапазоном – это арендовать жилье уже на месте. Сойдя с поезда, вы столкнетесь с огромным количеством арендодателей, готовых предложить вам комнату, хостел, дом или коттедж на любой вкус. Арендованное жилье на месте может оказаться на 20% дешевле, чем забронированное заранее. Большой минус такого варианта – он подходит лишь молодым и отчаянным или путешественникам-одиночкам, семьям с детьми так рисковать не советуем, им лучше заранее договориться о жилье.
Через интернет
Еще один вариант – поиск жилья в интернете. Предложение коттеджей и индивидуальных домов в основном представлены на сайтах различных агентств недвижимости. Ваша задача – выбрать самое недорогое предложение. Кроме того, можно воспользоваться теми же интернет- сервисами, через которые многие бронируют отели за границей. Здесь выбор недорогих предложений не такой большой, как у агентств, но зато легко найти комнату в дешевом гостевом домике в любом месте на побережье. На таких сайтах указано месторасположение, есть картинки и отзывы, которые пишут постояльцы.
Самые дешевые курорты
Экономичные предложения почти во всех местах на побережье схожа. Самые низкие цены на жилье - в июне, затем они немного повышаются в первой половине июля, со второй половины июля до сентября цены достигают пика. Так, в Анапе стоимость двухкомнатного коттеджа с мебелью и кондиционером в 20 минутах от моря стоит в июне – 2100 рублей в сутки (63 тысячи рублей в месяц) и вырастает к концу июля до 3500 рублей в сутки (105 тысяч рублей в месяц). Аренда комнаты в гостевых домах в Анапе обойдется на порядок дешевле. К примеру, за 27 тысяч рублей в месяц можно арендовать комнату (12 квадратных метров) в гостевом доме в 3 км от моря. Правда, может оказаться, что санузел и ванная комната – общие.
Если вы хотите жить в бывшей столице олимпийских игр - Сочи, то найти тут что-то дешевое в центральных районах невозможно. Однако вы можете выбрать тихие удаленные райончики у моря и наслаждаться спокойным отдыхом на море там, а в Сочи ездить на прогулки.
Так, в Лоо (пригороде Сочи) можно снять маленький домик на двух человек за 1200 рублей в сутки. За месяц отдыха на проживание придется потратить 36 тысяч рублей. Плюсы такого коттеджа – отдельный вход, кондиционер, вайфай и шаговая доступность до моря. Минус - он малюсенький, общая площадь – всего 12 метров. Дом большей площади стоит уже от 75 тысяч рублей за месяц (2,5 тысячи рублей в сутки). А в Лазаревском можно снять дом-студию площадью 50 квадратных метров за 12 тысяч рублей в месяц. В Лоо проживание в гостевых домах также начинается от 14,2 тысячи рублей в месяц, в Адлере и Вардане – от 20 тысяч рублей в месяц, дом с бассейном на отдалении от моря можно снять за 26 тысяч рублей в месяц.
В Туапсе можно арендовать домик 40 квадратных метров с двумя комнатами и отдельным входом за 20 тысяч рублей в месяц. Есть вариант за эту же цену - дом площадью 100 квадратных метров с тремя с комнатами, разница – мебель и ремонт более потрепанные и до моря придется пройтись.
Еще один популярный курортный город - Геленджик. Здесь стоимость дешевого предложения в гостевых домах находится в диапазоне 20-40 тысяч рублей за месяц.
И последние несколько советов. Выбить хорошую скидку можно, если вы арендуете курортный домик на длительный срок - от месяца и больше. Гораздо дешевле снимать коттедж в складчину с родственниками и друзьями. Чем ближе к морю, тем дороже, но стоит ли за это переплачивать? Быть может лучше сэкономить и поселиться подальше и каждый день прогуливаться по прекрасным тенистым улицам южных городов?
Ольга Денисова
Снять недорого жилье на море? Мечта или реальность?
Поэтому, если вы не хотите попасть в безвыходную ситуацию, и мечтаете снять недорого жиль на море, следует принять во внимание следующие моменты:
Помните, что стоимость жилья на море сильно подвержена сезонным колебаниям. Если ваш семейный бюджет ограничен, но вы хотите получить достойные условия для отдыха, выход есть – берите отпуск и отправляйтесь отдыхать в мае, начале июня или в сентябре. Например, в курортном городе Лазаревское аренда жилья на море, в начале курортного сезона (май-июнь) и в период бархатного сезона (сентябрь-октябрь), стоит значительно ниже, чем в июле и августе. Когда море не достаточно прогрелось, и нет наплыва отдыхающих, можно вполне снять приличное жилье по доступным ценам. При этом, неважно, снимаете ли вы номер в гостинице или берете в аренду домик в частном секторе. Стоимость жилья на море в начале и в конце курортного периода – является доступной для каждого желающего;
Снять недорого жилье на море можно, если оно находится на значительном расстоянии от моря. Запомните, чем дальше от моря расположен домик или отель – тем ниже цены на аренду. То есть, если вы хотите сэкономить, старайтесь найти жилье в нескольких десятков километров от морского побережья. Самое дорогое жилье находится в непосредственной близости от моря;
Каждый курорт разделен на более «дорогие» и «бюджетные» зоны. Например, в Крыму - снять жилье на южном побережье стоит в несколько раз дороже, чем на западном. Поэтому, прежде, чем отправиться на отдых, заранее интересуйтесь, какова стоимость жилья на море в каждой конкретной зоне курорта
Не смотря на все, вышеизложенные факторы, существуют оптимальные варианты курортных мест, в которых можно получить высокий уровень сервиса по приемлемым ценам. К таким курортным зонам относится поселок Лазаревское в Сочи. Например, стоимость жилья в местной
Летний отдых — это всегда траты. Перед путешествием туристы затягивают пояса потуже, снимают вклады, разбивают копилки, в конце концов. Но всегда ли поездка должна заканчиваться пробоиной в бюджете? Давайте посмотрим, как можно сэкономить на отдыхе у моря.
Выбирайте посуточное жильё вместо гостиниц
На море предлагаются разные варианты размещения — гостиницы, санатории, пансионаты. Но если вы хотите сэкономить деньги, выбирайте посуточное жильё: отдельную квартиру, комнату или номер в гостевом доме. Квартира подойдёт, если вы едете большой компанией. Если вас, например, четверо, то можно выгодно снять отличную двух- или трёхкомнатную квартиру со всеми удобствами. А комната в квартире или в гостевом доме обойдётся ещё дешевле.
В отличие от гостиниц, с владельцами посуточного жилья можно торговаться. Это выгодно обеим сторонам: хозяин квартиры не хочет потерять клиента, а вы можете получить приемлемую цену. С отелями такой номер не пройдёт.
На Суточно.ру есть тысячи вариантов проживания на всех популярных курортах России.
Останавливайтесь в частном секторе
Он есть почти во всех городах и небольших посёлках у моря. В частном секторе находится благоустроенное жильё, где есть всё необходимое для отдыха. Остановиться здесь — значит сэкономить серьёзную сумму. Можно найти комнату или номер в гостевом доме от 1000 рублей в сутки даже в разгар сезона. Все удобства, включая кухню и ванную комнату, будут в вашем распоряжении, ведь хозяева жилья осознают, что оно пользуется спросом, и обустраивают его на должном уровне.
Конечно, частный сектор не везде одинаков, и условия там бывают разные. Но на Суточно.ру каждое объявление о таком жилье содержит фотографии интерьера и подробное описание. Можно быстро отсеять то, что вам не подходит, и выбрать нужное.
Лучшие предложения в частном секторе у моря:
Выбирайте жильё подальше от моря
Чем дальше жильё от водной глади, тем оно дешевле. Иногда цена в некотором отдалении от моря может оказаться в 2-3 раза ниже, чем непосредственно у пляжей. Конечно, ходить придётся дольше — но можно добраться до моря общественным транспортом или, если такового не найдётся, совершить пешую прогулку — в конце концов, вы приехали на активный отдых и наверняка чувствуете себя здоровыми и молодыми людьми.
Бронируйте жильё и билеты заранее
Лучше за 5-6 месяцев до поездки. Чем ближе к лету, тем меньше вероятность, что вы найдёте недорогое жильё и сможете сэкономить на отдыхе. Во-первых, большинство вариантов уже будет занято. Во-вторых, те, что ещё останутся свободными, будут стоить дороже — хозяевам нет резона снижать на них цену, они знают, что гости в разгар лета всегда найдутся.
У вас может появиться вопрос: «А что если я забронирую жильё за полгода, а потом приеду, а меня там не ждут?» Спешим успокоить: на Суточно.ру такая ситуация исключена. Мы гарантируем вам успешное заселение, а гарантией является предоплата через сайт. Вы бронируете жильё, вносите предоплату, но ваши деньги поступают хозяину не сразу, а только после того как он вас встретит и заселит.
Что касается билетов на поезд и самолет, их тоже лучше покупать заблаговременно. Заодно и место поудобнее можно выбрать. Если вы летите самолетом, то статистика показывает, что самые дешёвые билеты авиакомпании предлагают с вылетом во вторник. Почему так — не знаем. Видно, во вторник их мама родила.
Не выбирайте пиковый сезон
Отдых у моря будет дороже в июне и августе. В остальные месяцы (май, август, сентябрь) можно найти более выгодные предложения — в зависимости от конкретного курорта. Например, поездка в обойдется дешевле в последние недели мая и первые две недели июня (низкий сезон), а также в сентябре (бархатный сезон). В это время на пляжах меньше народу, а детей не так много, ведь их каникулы или ещё не начались, или уже закончились. А еще не так жарко, но зато может и дождь пойти — поэтому тут, как говорится, на ваше усмотрение.
Пользуйтесь недорогими столовыми или готовьте сами
Если вы сняли квартиру или комнату, то готовить самостоятельно сам бог велел — иначе на что тогда предоставлена кухня с полным набором посуды, с плитой и микроволновкой, с холодильником и другими кухонными премудростями. Стоимость продуктов в Сочи и других морских курортах, конечно, не самая демократичная, но всё равно их выгоднее приготовить самому, чем идти в кафе-рестораны и заказывать блюда, приготовленные из тех же продуктов, но с наценкой в несколько сотен процентов.
Но если же природа не наделила вас кулинарными талантами и вам никогда не стать гостем Ивана Урганта в «Смаке», то зайти в общепит всё же придётся. И в таком случае лучше искать вывеску «Столовая» — она и сердцу ближе, и кошельку милее.
Откажитесь от экскурсий и такси
Южная природа манит, пейзажи , и вот уже рука сама тянется в карман и отдает тысячу-другую за профессиональную экскурсию, которая к середине может надоесть и утомить. А между тем к большинству достопримечательностей, за редким исключением, можно проложить дорогу самостоятельно. На помощь придёт ваш смартфон: можно скачать нужный гид, который может работать как при включенном интернете, так и без него.
Еще стоит отказаться от услуг такси в пользу общественного транспорта. Сервисы такси предлагают завышенные ценники, будто намекая, что раз сезон высокий, то и цены такие же. Про уличных таксистов мы и вовсе умолчим.
Лето в самом разгаре и к тому же близится бархатный сезон. Хотя бы раз в жизни нам приходится отдыхать на море «дикарем» и возникает вопрос - как найти хорошее жилье, чтобы отдых приносил радость, в доме было комфортно. Часто покупая путевку Вы попадаете в стандартный номер и выбрать Вам не из чего. Разброс цен при покупке путевки так же не очень велик. Если же Вы едете дикарем, то сможете через интернет посмотреть хоть сотню самых разнообразных вариантов жилья. Можно сориентироваться хоть по ценам, хоть по удобствам. Еще одн преимущество - полная независимость. Вы не будете зависеть от времени и места. В любом пансионате время и место обеда остается неизменным. Отдыхая дикарем, Вы будете совершенно свободны в своем выборе.
Если говорить о ценах, то самые низкие цены в Крыму, самые высокие в Сочи, Гаграх.
И жилье проще искать самому. Слово "искать" здесь не совсем в тему, так как предложение гораздо превышает спрос. Предлагают все что можно - от комнат в частном секторе, до частных гостиниц и квартир под ключ с кондиционером, холодильником, телевизором. Не забудьте, что к жилью должно прилагаться: горячая и холодная вода, пользование туалетом и душем, постельное белье.
Кстати, владелец жилья обязан зарегистрировать вас в отделении милиции как отдыхающего.
Если вы снимаете квартиру «без хозяев»
, то это жилое помещение. В межсезонье их владельцы живут в них сами, а в курортный сезон уезжают на дачу или еще куда. Т.е. вы снимаете именно хорошую, чистую жилую квартиру и всем оборудованную.
Если в предлагаемой нами квартире нет евроремонта, то это не значит, что квартира в ужасном состоянии, грязная и с оборванными обоями. «Обычные» квартиры - чистые и укомплектованы аналогично с «евро», отличие в более скромной мебели и отделке. Именно по этому есть некоторое отличие в ценах!
Жилье в частном секторе должно быть недалеко от моря, чтобы не стало утомительным. Часто хозяева дома встречают приезжих возле вокзалов, бесплатно привозят в свой дом. Иногда это очень уютно жить у хозяев, ужинать под виноградными лозами и пить домашнее вино, специально припасенное для гостей. Цены на жилье в частном секторе самые разные и в течение сезона могут меняться.
Вы можете встретить предложения по аренде более дешевых квартир , так и в поезде, где обычно подсаживаются люди и предлагают жилье по заниженным ценам. В этом случае качество жилья вам ни кто не гарантирует. Проблемы с сантехникой, разваливающаяся мебель, не работающие плита или холодильник - все это вполне реально. Можно попробовать сэкономить немного денег и в итоге испортить себе отдых.
Когда едете на отдых, не переживайте, с жильем проблем не будет ! А как искать жилье? Очень просто. Нужно сдать багаж в камеру хранения и прогуляться по городу - таблички "сдается комната" висят практически на каждом доме. Также можно найти и квартиру "под ключ", но это уже сложнее. Как вариант есть еще частные гостиницы - это дешевле, чем снимать квартиру, но дороже, чем комнату. И естественно, дешевле, чем обычные гостиницы. Все можно посмотреть на месте.
При выборе квартиры важно
: близость моря, вокзала, рынка или магазина. Старайтесь поселиться рядом с такими ориентирами, это сэкономит в дальнейшем силы.
При аренде жилья на море составляется обоюдная расписка. Отдыхающий обязуется содержать квартиру в том состоянии, в котором он в нее въехал. Другая же расписка составляется арендодателем, в ней указываются паспортные данные, и сумма, полученная за проживание, желательно иметь при себе ксерокопию паспорта, она храниться у хозяина квартиры.
И еще. Плату за жилье берут, как правило, за все время проживания. Так что подумайте сначала, подходит ли жилье, так как обратно деньги не вернут ни под каким предлогом.
Как выбрать
Наиболее популярным направлением для "дикого" отдыха у россиян до сих пор остаются курорты Краснодарского края, Крым, а также Абхазия. Однако времена, когда желающие подышать морским воздухом приезжали в поселки и города "на авось" и искали хозяев недвижимости на вокзалах или гуляя по улицам, давно прошли. Вместе с тем отметим, что самарские агентства недвижимости не занимаются арендой жилья на курортах. Так что все нужно будет сделать самому. И главным помощником в этом вопросе служит Интернет.
Как правило, каждый курортный город располагает специализированным сайтом, где можно найти соответствующие предложения. Возьмем, к примеру, сайт "Сочи-Экспресс" , где предлагаются квартиры, дома и комнаты на любой вкус и кошелек, или же "Жилая недвижимость Сочи" , где предложения снабжены не только подробным описанием и фотографиями, но и картами местности.
Чтобы снять жилье в Абхазии, можно воспользоваться услугами сайтов resort-abhazia.ru или otdih-abhazia.ru . Впрочем, для кого-то более удобным вариантом покажется универсальный ресурс, на котором скомпонованы все предложения Черного и Азовского морей .
Защита от мошенников
Принципы работы вышеперечисленных интернет-сайтов схожи: желающий может изучить предложения, снабженные описанием жилья, посмотреть фотографии и связаться с собственником - по телефону или электронной почте. После общения начинается самое интересное: скорее всего, с вас потребуют предоплату. Разумеется, ни в коем случае нельзя этого делать. В противном случае можно остаться и без денег, и без отдыха, колеся с чемоданами в поисках "того самого" дома, которого просто не существует, а фотографии были взяты у совсем других хозяев.
"При аренде жилья на Черноморском побережье и в Абахазии следует помнить, что достаточно сложно установить, является ли арендодатель собственником жилья и, соответственно, имеет ли право сдавать дом или квартиру, - рассказывает партнер Адвокатского бюро RBL Денис Герасимов. - В Абахазии, которая не является частью РФ, вообще неизвестно, есть ли какие-то документы, позволяющие проверить право собственности арендодателя. Соответственно, стоит с осторожностью относится к предложениям внести предоплату. Нужно понимать, что все сайты, в которых размещаются такие предложения, не несут за их содержание никакой ответственности. Соответственно, стоит выбрать варианты, предполагающие оплату либо на месте, когда жилье уже осмотрено, либо, что еще лучше - частями, по мере проживания".
Кстати, последнее предложение очень актуально, так как порой хозяева жилья стараются намеренно ввести в заблуждение жильцов относительно условий проживания. К примеру, владельцы "домиков у моря" не видят ничего страшного в том, что машина гостей будет стоять без навеса и под палящим солнцем, и под дождем. Более того, люди, привыкшие жить с минимальным набором удобств, уверены, что вода два часа в сутки по расписанию - это вполне достаточно для семьи с маленьким ребенком.
Личный опыт
Из своего личного опыта могу привести такой пример: снимая как-то квартиру в Анапе, я столкнулась с тем, что хозяйка не сочла необходимым предупредить нас об огромном пятне плесени, которое располагалось прямо за диваном. Мебель в собранном виде удачно маскировала пятно, и неприятность обнаружилась лишь вечером, перед отходом ко сну. Лишь после многочисленных скандалов и угрозы обращения в СЭС часть денег удалось вернуть, но отдых был безнадежно испорчен.
Вот почему лучше потратить побольше времени на изучение жилья и имущества, которое вы собрались снимать в аренду. Также следует с максимальной осторожностью относиться к тому, что сайты предлагают бронирование, которое подразумевает предоплату. В этом случае при отказе от брони деньги остаются у хозяина жилья.
Плата за мечту
Так за сколько же можно сегодня арендовать квартиру или дом на море? Сразу стоит запомнить, что зачастую под названием "дом" или "коттедж" скрывается мини-отель, который просто не проходит процедуру обязательной сертификации своих услуг и оказывает их меньше, чем классическая гостиница. В то же время вам могут предложить и трансфер, и уборку, и приготовление пищи, хотя всегда в наличии имеется кухня, где можно готовить самостоятельно. Также вам наверняка предложат мангал и прочие приметы туристического быта.
Самое доступное жилье - в Абхазии: там цена за комнату с удобствами на этаже или во дворе может составлять 300-400 рублей в сутки , что по карману практически любой семье. Намного дороже обойдется отдых в Сочи - так, трехкомнатные апартаменты в закрытом коттеджном комплексе Орхидея Парк, расположенном в 150 метрах от моря, обойдутся в 6 тыс. рублей в сутки и 130 тыс. рублей в месяц. Коттедж "Изба де Люкс" обойдется в 5,9 -7, 5 тыс. рублей в сутки для семьи или компании из шести человек. В среднем же, аренда жилья в Сочи начинается от 3 тыс. рублей в сутки, так что, отправляясь туда на месяц, нужно готовить не менее 100 тыс. рублей. Несколько дешевле жилье в Анапе (излюбленном детском курорте) и в Крыму - там можно найти предложения в среднем от 2 до 4,5 тыс. рублей. Есть и совсем дешевые предложения - так, "двушку" в Гурзуфе площадью 52 кв. метра можно снять за 1550 рублей в сутки .
При этом в объявлении указано наличие рядом с домом продовольственных рядов, что на самом деле вряд ли может обрадовать жильцов из-за шума, грязи и толкотни.
"Двушка" в Анапе чуть большей площади (60 кв.метров), но также рядом с рынком обойдется в 3500 рублей в сутки . Правда, стоит учитывать, что аренда жилья в многоквартирных домах не слишком удобна, если на отдых семья прибыла на своем авто - мало-мальски оборудованной стоянки может и не оказаться. Поэтому лучше арендовать дом, что может обойтись и дешевле. Так, в Гурзуфе встречаются предложения и
