Аренда квартиры в паттайе на месяц. Аренда квартир в Паттайе

⁰

Сегодня мы расскажем о самых популярных кондо в Паттайе у русских. В списке вы увидите самые любимые районы Паттайи: Джомтьен и Пратамнак. Если оценивать стоимость аренды кондоминиумов в Паттайе русские как правило селятся в кондо среднего уровня по ценовой категории.

Цены на аренду кондо в Паттайе (данные обновляются автоматически по )

Название кондо	Район	Цена в батах
Джомтьен	12100
PARK LANE JOMTIEN	Джомтьен	10600
Acqua Condo	Джомтьен	15400
Jomtien Beach Condominium (старый)	Джомтьен	8500
View Talay(старый)	Джомтьен	16300
Джомтьен	15500
Джомтьен	15000
Пратамнак	14500
Пратамнак	16000
Джомтьен	9500
Джомтьен	16000
Majestic Jomtien(старый)	Джомтьен	8000
Baan Suan Lalana	Джомтьен	14500
Paradise Condominium	Джомтьен	10600
Пратамнак	14200
* Цены могут отличаться в зависимости от сезона

В случае если вы хотите снять в аренду указанные кондо на короткий срок посуточно то лучше всего поискать их на Букинге:

Новый комплекс находится в 2,2 км от пляжа Джомтьен. Большинство комнат имеют великолепный вид на залив. Рекомендуется для семейного отдыха.

Площадь комнат 32м2.
Номера с двумя комнатами и кухонной зоной. В каждой комнате кондиционер.
В квартире: двуспальная кровать, раскладной диван, плазменный телевизор, шкаф для одежды, балкон с видом на залив.
Кухонная зона оборудована всем необходимым: обеденным столом со стульями, духовым шкафом, посудой, электрическим чайником, стиральной машиной, микроволновкой, холодильником, чистящими средствами. В каждом номере – душевая кабина.

Бесплатный Wi-Fi во всех зонах.
Плата за воду и электричество входит в арендную стоимость.
Скоростной лифт с карточной системой безопасности - без карточки внутрь не войти и не запустить.

На территории: два больших бассейна. Бассейн на пятом этаже – бесплатный. Около пляжа - платный (50 бат в сутки за человека), сауна, читальные залы, библиотека с моноблоками, несколько компьютеров с интернетом, лобби, хорошо оборудованные детские площадки, фитнес-центр, баскетбольная площадка, солнечная терасса с видом на океан, прачечные, магазины, парк, бесплатная парковка.

Кафе и рестораны находятся в 100 метрах от комплекса. Рядом есть рынок, но выгоднее покупать продукты в Макро – цены в два-три раза ниже.

Расположен вдали от ночного рынка на Джомтьен – не шумно, малолюдно
Чистая территория – ежедневная уборка
Подходит для семейного отдыха, бизнес-поездок
В номерах стиральные машинки
Приемлемая цена

Расположен далеко от центра

Цены на аренду в кондоминиуме от 12000 бат.

8 этажный комплекс из 4 домов расположен за второй линией. К пляжу проложена асфальтированная, освещенная дорога длиной 1 км, по которой курсирует шатл – бас с 9 до 17 часов. Проезд 10 бат. Либо 7 минут пешком.

На территории condo функционирует кафе с 8.30 до 22.00, цены чуть выше, чем в уличных. Большой бассейн открыт с 7 утра до 21 часа, две зоны джакузи, детский бассейн. Красивый внутренний сад, бесплатная парковка.
В студии с кондиционером две небольшие комнаты. Полностью оборудованная кухня совмещенная с гостиной. На кухне - холодильник, электрический чайник, плита, микроволновая печь
В комнатах - диван, кровать, телевизор, шкаф, сейф. Ванная комната укомплектована косметическими принадлежностями. Wi-Fi платный – 35 бат в день.Постельное белье и 4 больших полотенца предоставляются.

Недалеко рынок, 7/11, Tesco Express, магазины, много точек питания, рестораны, предлагающие блюда местной и интернациональной кухни, прачечные, парикмахерские, массажные салоны.

Плюсы:

полотенца меняют каждый день
шаттл до пляжа
большой бассейн с зонами джакузи

не новый кондо для непритязательных туристов
до остановки маршруток 15-20 минут пешком
комнатки маленькие, сантехника не новая,
фитнес-зал старый
маленький балкон
далеко ехать от центра паттайи
нельзя арендовать меньше, чем на 10 дней

Аренда 14000 – 22000 бат в месяц в зависимости от сезона.

Aqua Condo

Новые, современные апартаменты в 200 м от пляжа.
Номера 37 м2 состоят из спальни и гостевой комнаты с совмещенной кухней. Большие балконы со столиками и стульями.
В комнатах новая современная мебель: двуспальные кровати и раскладывающиеся диваны, гардероб, плазменный телевизор, кондиционер,
На кухне: обеденный стол, стулья, холодильник, стиральная машина, плита, электрический чайник, микроволновка, кофемашина, кухонные принадлежности.

На территории кондо 3 бассейна. 2 на первом этаже, один из них детский, еще один на крыше с замечательным видом на океан. У бассейна на крыше нельзя курить, пить алкоголь, играть в игры. Сад, террасы для загара.

Небольшой тренажерный зал, сайна, игровой зал, подземная парковка, бесплатный Wi-Fi

Рядом небольшой рынок, ресторанчики и кафе.

Уборка номеров по запросу, платная 800 бат, замена белья – 300 бат
Постельное белье из синтетики
На территории кондо нет кафе, ресторанов
Не очень доброжелательный персонал

Несколько случаев краж денег из сейфов в номерах, привлечение полиции не принесло результата в поиске виновных. Администрация кондо не несет ответственности за сохранность вещей в номерах (отзывы туристов в разные годы)

Удобное расположение
Современная отделка номеров
Новые мебель и техника
Электропитание в номере не зависит от ключа, то есть уходя, можно оставить технику заряжаться.

Стоимость аренды от 16000 бат.

Жилой комплекс, состоящий из пяти многоэтажных корпусов расположен недалеко от пляжа. Два корпуса S1, S2 расположены ближе к пляжу, а три 18 этажных немного дальше, через дорогу. Это не отель, у каждой квартиры-студии есть собственник. Встречаются двух- и трех- комнатные квартиры. Вид из окон частично на залив, частично на город и соседние здания.

Парковка бесплатная крытая, два бассейна с огороженной зоной для малышей, два спортзала.
Площадь однокомнатной студии 30м2
Интернет платный 300-450 бат в месяц
Состояние и обстановка студии зависит от желания собственника. Сдаются в отличном и удовлетворительном состоянии. Можно снять хороший по соотношению цена-качество вариант, но может и не повезти.

Обычно в квартире есть кондиционер, кровать, телевизор, кухонная бытовая техника, холодильник, ванная.
Ключ никуда сдавать не надо, всегда у арендатора.
Лежак под зонтиком на пляже 30 бат, песок желтый, крупный. Море немного мутное.

Близко до моря, 5 минут пешком
Прачечные, массажные салоны, магазинчики, кафе с невысокими ценами на территории комплекса
Бесплатные велосипеды, шашки, нарды
Приветливый персонал, готовый быстро помочь в случае поломки чего-то внутри номера
Доступная цена

здания старые, выглядят как общежития, маленькие треугольные балкончики, на которых невозможно разместить даже столик
уборку и смену белья надо производить самостоятельно
далеко от центра, 20 минут на маршрутке
платный интернет
детская площадка в запущенном состоянии
в бассейнах нет джакузи, водных горок

Долгосрочная аренда начинается с 7000 бат в месяц, если на месяц можно найти за 10000 бат. Двухкомнатное кондо можно снять за 13000 – 16000 бат в месяц. Вода и электричество оплачиваются отдельно.

Популярный кондоминимум 1997 года постройки, расположен в начале района Джомтьен. Напротив – остановка, куда прибывают автобусы из аэропорта Суварнабхуми. Недалеко автостанция, откуда можно добраться до Бангкока.
До пляжа 12 минут пешком.
В студиях встроенные кухни. В номерах кондиционер, двуспальная кровать, столик, стулья, телевизор, шкаф, Кухни оборудованы всей необходимой техникой. Балконы с видом на залив.

Бесплатный Wi-Fi.
Огромный бассейн, ухоженная территория, парковка 24 часа, охрана, карточная система доступа. На территории много кафе с европейской и местной кухней.
Уборка в номерах каждый день, смена полотенец ежедневная.

Хотелось бы сделать уточнение. Кондоминиумов с названием View Talay очень много. Есть построенные даже в стороне как ехать к Наклыа (View Talay 6). Описание касается только View Talay 1.

Шезлонги, теннисные ракетки, полотенца можно получить бесплатно в офисе управляющего.
Рядом открытый рынок, пирс Бали-Хай и Волкинг стрит 15 минут пешком, до парома на Ко Лан 20 минут.

Плюсы:

Ответственный управляющий, помогающий решить все возникшие проблемы
Отличное расположение недалеко от центра
Доступные цены, идеальное соотношение цены и качества
Уборка каждый день
Хорошая транспортная доступность

Не новый кондо

Студии от 28 до 32 м2 стоят в месяц от 10000 до 13000 бат. Есть также варианты с одной-двумя спальнями.

Новый современный комплекс, до пляжа Джомптьен – 1,2 км.
Есть квартиры с двумя спальнями.
Студии 36 м2 состоят из спальни и гостиной комнаты со встроенной кухней. Вся мебель новая: двуспальная кровать, раскладывающийся диван, телевизор, стол и стулья. Ванная с душевой кабиной. Кондиционер.
Обеденная зона оборудована холодильником, плитой, электрочайником.

Бесплатная парковка, вай-фай.
Большой открытый тематический бассейн с детской зоной, горками, фонтанами, водопадами, работающий круглый год.
Фитнес-центр, ресторан.
Нельзя проживать с домашними животными.

Плюсы:

Огромный бассейн с интересными детскими зонами, пиратским кораблем, водопадами и горками
Новый condo
Близость пляжа

Высокие цены на студии даже в низкий сезон

Цена аренды студии в низкий сезон от 18000, в высокий – от 25000 бат
Студия с двумя спальнями в низкий сезон от 25000, в высокий- от 40000 бат.

Новый современный комплекс находится в 1,5 км от пляжа, 15 минут пешком.
Часть дороги к морю без тротуара. На пляж каждый день кроме воскресенья с 9 утра до 17.00 курсирует шаттл, стоимость поездки 20 бат.
Вечером с пляжа возвращаться в кондоминиум не безопасно, так как путь лежит вдоль пустырей, где большое количество бездомных собак.
Студии 40 м2 с 2 кондиционерами состоят из гостиной с кухонным уголком и спальни. С балконов вид на сад или на бассейн. На балконах столик со стульями.

На кухне: холодильник, плита, электрочайник.
В комнатах: большая двуспальная кровать, диван-кровать, телевизор, встроенный гардероб,
Внутренняя территория выглядит как один сплошной бассейн с зелеными островками, водопадом, мостиками, гротами. На самом деле их 5, все с разной температурой.

Спортзал, бесплатная парковка.
Рядом супермаркет, продуктовый рынок, магазины.
Плюсы:

Подходит для гостей с ограниченными физическими возможностями
Русскоговорящий менеджер
Низкая стоимость номеров
Новый кондо

Номера с северной стороны с видом на улицу выходят на трущобы
Вокруг пустыри с бездомными собаками

Аренда от пяти месяцев в низкий сезон 9000 бат в месяц, в высокий на 2-3 тысячи дороже. На месяц – 12000-13000 бат.

28 этажный кондоминиум, расположен в 700 м от пляжа
Студии большие с балконом с видом на залив или бассейн, 38м м2, есть студии по 48, 70, 93 м2.
Спальня не отделена от гостиной стеной. Есть кухонная зона.

В студии кондиционер, двуспальная кровать, раскладывающийся диван, стол и стулья, плоский телевизор. На балконе – столик и стулья.
Кухня оборудована всей необходимой техникой: холодильником, микроволновой печью, современной плитой, электрочайником.
В некоторых студиях есть стиральные машины и ванны.
Уборка, глажка одежды, химчистка, прачечная оплачиваются отдельно.
Открытый большой круглогодичный бассейн с горками, джакузи, детским бассейном, фитнес-центр, сауна, бесплатная парковка, детские площадки, бесплатный вай-фай, терраса, трансфер до аэропорта по запросу.
Рядом продуктовые магазины, бары, кафе.
700 м от пирса Бали-хай, 400 м от смотровой площадки Паттайи, 1,4 км от Волкинг-стрит.

Плюсы:

Большая площадь студий
Близость к пляжу

Сложно добраться до центра – только такси
По дороге с пляжа надо подниматься по крутой лестнице

Маленькую студию можно снять за 16000 бат за месяц. Если снимать на 6 месяцев – цена будет 14000, на год – 12000 бат.

Новый кондоминиум находится в районе Пратанмак, до пляжа 18 минут пешком.
Студии площадью от 35 м2 до 76 м2 со спальней и гостиной со встроенной кухней и балконом.
В комнатах: кондиционер, двуспальная кровать, диван, плазменный телевизор, гардероб, обеденный стол со стульями. Ванная комната с душем.
На кухне: колодильник, плита, вытяжка, стиральная машина, электрический чайник, микроволновая печь, кухонные принадлежности.

Охраняемая территория.
Бассейн на крыше с видом на океан, джакузи, сауна, терраса для загара, бесплатная парковка, семейные номера, бесплатный вай-фай, фитнес центр, детская игровая площадка.
До смотровой площадки Вьюпойнт 1 км, 1, 8 км от паромной переправы Паттайя-Хуахин.

Плюсы:

Удачное расположение, 5 минут пешком до центра
Бассейн на крыше с видом на залив
Большие номера
Новый кондо
Стиральная машина

Самая низкая цена на студии здесь – 17000 бат в низкий сезон.

Новый современный комплекс из 3 корпусов, от пляжа 1,1 км.
В кондоминиуме есть студии от 25 до 44 м2, состоящие из спальни и гостинной с кухонной зоной. Все студии с балконом.
В комнатах: кровать, диван, обеденный стол со стульями, гардероб, прикроватные тумбочки, 2 телевизора, 2 кондиционера, ванная комната с евродушем.

На кухне есть холодильник, плита, электрочайник, тостер, микроволновка, посуда.
Номера для некурящих, полотенца и постельное белье предоставляются.
Бесплатный подземный паркинг, бесплатный вай-фай.

Большой бассейн с волной, площадью 1300 м2, джакузи, детский бассейн, игровая зона, водная горка, небольшой тренажерный зал,
Размещение домашних животных запрещено.
Рядом есть прачечная, 10 минут пешком до ночного рынка.
Плюсы:

Новый кондоминиум
Большой бассейн с волной
Телевизор в каждой комнате

Дорога к пляжу пролегает через пустынный замусоренный район
Выдают только два банных полотенца
Маленький спортзал

На 3-6 месяцев в низкий сезон арендная плата 9000 бат, в высокий – 14000 бат.

Metro Jomtien Condo

42 этажный многоквартирный жилой комплекс из 2 корпусов расположен в 100 м от пляжа, почти все квартиры с видом на океан. Комплекс построен в 1988 году.В здании есть студии от 34 м2 и огромные апартаменты до 600 м2.

Внимание! В Паттайе есть 3 кондоминиума с похожими названиями. Это Metro Jomtien Condo, Metro Jomtien Condotel и Metro Jomtien Condo Вeach. Описание касается только Metro Jomtien Condo. Смотрите не перепутайте!

В комнатах нет перегородки с дверью между спальной зоной и гостиной, есть встроенная кухня.

Комната оборудована кондиционером, кроватью, диваном, телевизором, гардеробом, столом и стульями. В каждой есть балкон.
На кухне: холодильник, микроволновая печь, плита, электрический чайник.
На территории: бассейн, детский бассейн, охрана комплекса 24 часа, паркинг, теннисный корт, бильярдная, платный вай-фай, фитнес-зал, сауна, детская площадка, сад, зона для барбекю, прачечная,
Минусы:

Старый кондоминиум
Нет стены между спальней и гостиной
Платный вай-фай
Не очень отзывчивый на просьбы туристов персонал

Близко к пляжу
Удачное расположение

Студию 57 м2 можно снять за 14000 -15000 бат в низкий сезон на полгода

Многоквартирный жилой 5 этажный дом, построен в 1994 году. 950 м от пляжа.
В студиях нет разделения на спальную и гостиную зоны. Есть кондиционер. Балконы в каждом номере.
В номерах: кровать, диван, комод, телевизор с кабельным ТВ. В каждой студии различная комплектация мебелью и техникой, на любой вкус и кошелек.

Мини-кухня:, холодильник, стиральная машина, микроволновка.
Бассейн, джакузи, охрана 24 часа, сад, фитнес-зал, детская площадка, парковка, бесплатный вай-фай.
На территории есть магазин и ресторан

В номерах муравьи
Не новые полотенца и белье
Сантехника требует ремонта
Плохо убирают территорию

Есть студии с доступной арендной платой
Близко расположен от центра
Стиральная машинка

Небольшую студию 29 м2 можно снять за 7000-10000 бат в зависимости от сезона. Студию 57 м2 с двумя балконами, 2 кондиционерами, 2 телевизорами с хорошей качественной мебелью можно снять за 16000- 25000 в месяц в зависимости от сезона.

Baan Suan Lalana

Кондоминиум 1991 года постройки. Комплекс состоит из нескольких многоквартирных и двухэтажных частных домов. До моря 1 км.
Студии укомплектованы по-разному, зависит от владельца. Везде есть кондиционеры, кровати, диваны, обеденные столы, мебель на балконах.
Самая маленькая площадь студии 42 м2, но есть больше.

Находится вдали от злачных и шумных мест, вокруг почти нет никаких развлечений. Подходит для тихого, спокойного отдыха либо длительного проживания. Есть квартиры с большей площадью с несколькими кроватями.
На территории: автоматы с питьевой водой, посты охраны, маленький магазин, два бассейна, фитнес-залы, детская площадка, корт. Очень зеленая обширная территория.

Поблизости есть Макро и Теско Лотус.
Плюсы:

Тихое место вдали от развлечений
Обширная зеленая территория
Приветливый персонал

Удаленность от центра
Нет кафе, баров, ресторанов
Большой депозит

Квартиры сдаются на длительный срок, средняя цена за студию 12000 бат в месяц, но можно найти и за 8000. Депозит в размере двойной месячной арендной платы. Частные двухэтажные дома на территории сдаются за 40000 бат.

Находится в 100 метрах от пляжа Джомтьен.

Студии разные по площади и разной планировки с кондиционером. С терассы и балконов виды на город и залив.
Встроенная мини-кухня, оборудованная холодильником, микроволновкой, плитой, электрочайником.
Собственная ванная с ванной и душем. Постельное белье и полотенца предоставляются.

На территории бесплатный вай-фай, корты для игры в большой теннис, магазины, кафе, сауна, сад, ресторан, бесплатная парковка, прачечная.

Плюсы:

Близость к пляжу

Далеко от центра
Уборка комнаты за дополнительную плату

Студию 42 м2 можно снять за 11000 бат на длительный срок.

Расположен от пляжа в 6 минутах ходьбы.
Все студии 35 м2 класса люкс. Отделка комнат и ванных по евростандарту.
В номерах высококачественная мебель: кровать, диван-кровать, обеденный стол со стульями, кухонный уголок. Плазменный телевизор, кондиционер, фен.

Кухня оборудована всем необходимым: холодильником, плитой с духовым шкафом, микроволновкой, электрочайником.

Бассейн на крыше с великолепным видом на океан, джакузи, сауна, массажный салон, баскетбольная площадка, столы для игры в настольный теннис, фитнес – центр, детская площадка, служба лобби, бесплатный Wi-Fi.
Запрещено размещение с домашними питомцами.
Рядом: рестораны, Уокинг-стрит, ночные клубы

Плюсы:

Можно бронировать на короткий срок – минимум 3 ночи
Новый кондоминиум

Грязная вода на пляже

Этот пост из разряда . Конкретнее, для тех, кто едет или летит в Таиланд самостоятельно, плохо ориентируется в городе, не имеет хороших знакомых здесь, но хочет без лишних трат времени и денег снять простое бюджетное жилье в Паттайе на пару дней или неделю-другую. Или, например, тех, кто , и первый месяц готов прожить по-спартански, чтобы за это время найти более комфортное, но тоже недорогое жилище на длительный срок.

В общем, ориентир - на эконом. Возьмем за «бюджетное» уровень до 600 батов в сутки, до 7-8 тысяч батов в месяц. Речь идет скорее о небольших гестхаусах, а не о кондоминиумах или, тем более, .

Ищем жилье в Паттайе, топая с автовокзалов

Предположим, вы прибыли в Паттайю из аэропорта Суварнабхуми на обычном автобусе за 130 батов . Вас привезли до конечной и сказали вытряхиваться вместе со всеми. Не паникуем! Это значит, вы либо на Северном автовокзале, либо на Южном.

В первом случае по географическим координатам вы находитесь здесь: 12.949693, 100.903493.
А именно: улица Северная, или Pattaya Nua, неподалеку от перекрестка с трассой Сукхумвит. Можно шлепать по Северной в сторону Сиамского залива — просто выходим из вокзала и поворачиваем направо, по пути высматривая вывески Room for rent. Советую заворачивать на сойки и шерстить их — там, в аппендиксах основных улицах обычно и ютятся самые недорогие гестхаусы.

Если же вы видите на выходе из автобуса желтый магазин Foodmart, вы на Южном автовокзале.
Координаты: 12.905406, 100.869410
Я после выхода с бас стейшн топала бы налево, прошла минуту по прямой и на оживленном перекрестке со светофором и огромным экраном снова свернула налево. Так можно оказаться на длиннющей улице Теппразит (Thepprasit) — ее видно на карте выше. Идем прямо, удаляясь от залива и приближаясь к трассе Сукхумвит. Схема та же: смотрим вывески, подходим и спрашиваем на ресепшн, по чем нынче пару ночек в вашей богодельне покорячиться.

Кто-то спросит, почему я не советую перейти улицу Таппрайя и там не попытать счастья. Теоретически можно, но чем ближе к морю, тем дороже жилье, и в районе Теппразит значительно больше шансов найти бюджетный гестик. Через дорогу же от автовокзала — район Пратамнак, насквозь адаптированный на туристов и один из самых дорогих в Паттайе по ценам на недвижимость. Я лично не слышала о предложениях ниже 10 тыс. батов в месяц. И даже эта стоимость для Пратамнака очень демократичная.

Бюджетные квартиры в Центре и на Юге Паттайи

Если в Паттайю из Бангкока, Хуахина или еще какого соседнего города вас привез мини-бас, обычно они высаживают в районах Южной улицы (Pattaya Tai). Отыскать там бюджетное жилье — проще простого. Этот район относительно удален от моря, но всегда шумный и многолюдный, что рождает огромное количество предложений недорогого жилья. Улицы Южная и Центральная (Pattaya Klang) — те районы в Паттайе до Сукхумвита, где вероятность сходу найти недорогой гестхаус выше всего.

Можно найти комнаты от 400 батов в сутки и от 6 тыс в месяц. Это небольшие, но для одного человека или пары абсолютно нормальных размеров студии с душевыми комнатами в гестхаусах или апаратаментах — принципиальной разницы я не вижу. Как минимум, будет вентилятор, порой за 6 тыс батов в месяц можно снять и жилье с кондиционером. Кровать, стол, стул, шкаф, холодильник, ТВ — в разных комбинациях это типичная мебельная амуниция бюджетных студий.

За что я особенно люблю тайцев, обычно в комнатах чисто, прибрано, свежее постельное белье и т.д. С ужасом вспоминаю пару недорогих отелей в Пекине, например, для контраста — желто-серые простыни с дырками, затхлость, в номерах почти не убирают. При стоимости, между прочим, 40 долларов за ночь.

Разумеется, в недорогих гестхаусах нет бассейнов и охраны. Часто последнюю заменяют члены тайской семьи, которая и держит лавочку, заодно проживая в ней.

Впрочем, вся Паттайя, абсолютно все районы города напичканы предложениями бюджетного жилья в небольших гестиках и апартаментах. Джомтьен, Наклыа, Север Центр, Засукхумвитье — где бы вы ни оказались в Городе Грехов, всюду висит множество вывесок «room for rent 300 — 400 — 500 bahts per day». Цены на помесячную аренду — соответственные. И важное преимущество: во многих недорогих гестхаусах при заселении на месяц и более не требуют депозитов в размере 1-2 месяца, как обычно бывает в кондоминиумах. Опытные фаранги знают, какая это редкая удача — вернуть после свой депозит.

Главное — иметь хоть минимальный набор фраз на английском и не паниковать, не теряться, а спокойно шествовать в поисках жилья в Паттайе. Будучи уверенным, что даже в высокий туристический сезон не Бог весть как сложно его найти.

Кондоминиум с бассейном и прочей инфраструктурой — жилье подороже гестхаусов.

Вся информация, изложенная выше, проверена неоднократно лично, подкреплена опытом знакомых. И еще одна хорошая новость — цены в Таиланде на недвижимость и все остальное растут очень медленно. Эта статья будет актуальна как минимум пару-тройку лет. Скорее всего гораздо дольше.

Наконец, во всем Таиланде, если речь идет о достаточно населенных городах, подобрать бюджетное временное жилье вовсе не сложно. Речь, например, о Хуахине, , Чиангмае, Трате, Лопбури и т.д. Даже в скромном приграничном Араньяпратхете, если вдруг опоздали на последний автобус от границы после бордер-рана, можно найти чистый гестик от 250 батов — говорю, опять же, на собственном опыте.

В с этим специфичнее — там город по-особому зонирован: можно долго топать вдоль каких-то промышленных зданий, и лишь через несколько километров покажутся жилые дома с туристической инфраструктурой. На островах Таиланда тоже свои особенности: там обычно люди живут небольшими деревнями, сгруппированными вокруг пляжей. Что, впрочем, не помешало нам на прожить в симпатичной чистой комнате целый месяц всего за 100 долларов. Причем, заселялись мы в конце января…

Трасса Сукхумвит. За ней сокрыты самые дешевые комнаты, но жить там не всем нравится.

Пара слов о принципах

Уже предвижу возмущенные комментарии от «противников нищебродства». Мол, если нет денег, пусть люди сидят дома и не бренчат своими копейками перед макашницами в Таиланде. Но ситуации бывают разные, и, уверяю тебя, снобливый скептик: путешествовать за небольшие деньги бывает значительно полезнее и интереснее, чем тратить свою жизнь в мегаполисе на небольшие зарплатные деньги, вращаясь по кругу «дом-работа». Истинные путешествия делают людей лучше и счастливее, а счастливые люди способны делиться своим счастьем с другими.

Так что я не побоюсь и впредь делиться опытом о самых недорогих способах путешествий по Азии, т.к. искренне ратую за путешествия и счастье. Впрочем, это не означает, что о фишках «для бохатых» я буду упорно молчать.

С пожеланиями успехов в пути и уюта во временных жилищах, искренне ваша, принципиальный тревел-инструктор Marta.

Все большую популярность получает в Паттайе съемное жилье – кондо. Это не отель, а привычные квартиры разные по площади, расположению и цене. При аренде составляется контракт, в котором прописаны:

срок аренды;
цена за месяц;
паспортные данные владельца и арендующего.

При этом типе размещения не предусмотрены завтраки или уборка помещения. Но и цена при этом выходит ниже отельной.

На данный момент не каждый кондоминиум соглашается на аренду менее месяца.

При посуточной аренде вай-фай, плата за электричество и воду включены в стоимость. При заключении долговременного контракта арендующий оплачивает коммунальные услуги самостоятельно.

Важно! Стоимость юнита света – 5 бат (0.16 USD ), воды – 35 бат (1.10 USD ) на данный момент законодательно фиксированная.

Найти подходящий вариант можно из России, связавшись заранее с агентством, сдающим квартиры в кондо. Но лучше всего снять отель на несколько дней и самостоятельно поездить по выбранным комплексам и посмотреть предложения.

Этот способ хорош тем, что сразу видно, как на деле выглядят квартиры и зачастую можно договориться о скидке. Однако не обойдется и без ложки дегтя, в понравившемся месте просто может не оказаться свободных комнат.

Важно! Снимать квартиру выгоднее с апреля по октябрь – так называемый низкий сезон. В остальное время (высокий сезон) цены на жилье повышаются.

Все кондо в Паттайе для аренды:

Название	Район	Цена в сутки	Цена в месяц
Acqua Condo	Джомтьен	700 бат (22.00 USD )	13000-19000 бат (408.55 USD - 597.11 USD )
Jomtien Beach	Джомтьен	500 бат (15.71 USD )	7000-12000 бат (219.99 USD - 377.12 USD )
Unixx condo	Центральная Паттайя	1500 бат (47.14 USD )	18000-22000 бат (565.69 USD - 691.39 USD )
Grande Caribbean	Пратамнак	1040 бат (32.68 USD )	18000-23000 бат (565.69 USD - 722.82 USD )
Seven Seas	Джомтьен	700 бат (22.00 USD )	13000-18000 бат (408.55 USD - 565.69 USD )
Paradise park	Джомтьен	700 бат (22.00 USD )	10000-15000 бат (314.27 USD - 471.41 USD )
Park Lane	Джомтьен	1000 бат (31.43 USD )	8000-13000 бат (251.42 USD - 408.55 USD )
Laguna beach	Джомтьен	700 бат (22.00 USD )	12000-16000 бат (377.12 USD - 502.83 USD )
Lumpini Park Jomtien	Джомтьен	700 бат (22.00 USD )	12000 бат (377.12 USD )
Атлантис кондо ресорт	Джомтьен	800 бат (25.14 USD )	18000-25000 бат (565.69 USD - 785.68 USD )
Амазон резиденс	Джомтьен	800 бат (25.14 USD )	11000-14000 бат (345.70 USD - 439.98 USD )
Нео кондо	Джомтьен	1500 бат (47.14 USD )	17000 бат (534.26 USD )
Дусит Гранд	Центральная Паттайя	2200 бат (69.14 USD )	23500-25000 бат (738.53 USD - 785.68 USD )
Скай Бич	Наклуа	1050 бат (33.00 USD )	15000-18000 бат (471.41 USD - 565.69 USD )
Вью Талай 7	Джомтьен	1200 бат (37.71 USD )	23000-25000 бат (722.82 USD - 785.68 USD )

Все популярные кондо в Паттайе на карте

Acqua Condo

Удобно расположенные апартаменты. Удаленность от моря – 300 метров. Рядом находится ночной рынок.

Из бассейнов, расположенных на крышах каждого корпуса, открывается отличный вид на Сиамский залив. Большой общий и детский бассейны на территории бесплатные для жителей. В наличие джакузи, фитнес зал, сауна, комната для йоги, биллиард, теннис, библиотека.

В квартирах есть кухня и стиральная машинка, что удобно для отдыхающих, так как рестораны на территории не предусмотрены. Достаточно просторные балконы.

Уборка комнат платная, стоимость услуги 800 бат (25.20 USD ). Смена белья – 300 бат (9.45 USD ).

новая мебель;
бесплатная парковка;
удобное расположение.

в студиях шкафы расположены в туалете и не закрываются;
было несколько краж. Администрация не несет ответственности за сохранность вещей.

USD ). По желанию можно заказать завтрак, стоимость примерно 120 бат (3.78 USD ) с человека.

USD ) в низкий сезон, от 19000 бат (598.42 USD ) в высокий.

USD ).

Jomtien Beach Condominium

Расположенный на Джомтьене, любимый местными жителями кондо имеет свои нюансы. Большинство сдаваемых квартир небольшого размера от 25 кв метров. 5 корпусов, 2 из которых расположены на береговой линии, еще 3 через дорогу.

В ближайшем к морю здании на первом этаже расположено несколько кафе, в том числе и специализирующиеся на русской кухне.

Квартиры в основном формата студии, совмещенная с кухней спальня. Балконы маленькие, вид может быть на залив, город, соседний корпус.

На территории 2 бассейна и 2 тренажерных зала.

море в пешей доступности;
инфраструктура развита, на территории есть прачечные, кафе, массажные салоны;
низкая цена.

корпуса старые, дизайн в основном тайский;
не всегда честные администраторы;
очень маленькие балконы;
уборка и стирка только самостоятельно;
интернет оплачивается отдельно – 300 (9.45 USD )-450 бат (14.17 USD ) в месяц.

Цена за сутки: от 500 бат (15.75 USD ), но сдается крайне редко.

USD ).

Unixx condo

Расположены апартаменты в 5 минутах ходьбы от главной ночной улицы Walking Street. Недалеко останавливаются тук-туки.

Апартаменты по 37 кв метров, есть двухкомнатные квартиры по 75 кв метров.

2 комнаты: спальня и гостиная, совмещенная с кухней. Маленький балкон со столом и стулом. Душ обычный и тропический. На кухне плита, холодильник, микроволновка, чайник и тостер.

На территории 2 взрослых бассейна на 1 м и 6 м этажах и детский на 1м этаже с горкой. Мини скалодром прямо над бассейном. Место для барбекю. Спортзал на улице и в помещении.

Крытая парковка. Комната для совещаний.

На 5 этаже прачечная со стиральными машинками и сушилками. Здесь же автоматы с питьевой водой.

На крыше расположен сад.

Лифт работает по карточке, но только на этажи с общественными объектами и арендованной квартирой.

бесплатные шаттл басы по многим направлениям;
очень тихий комплекс;
большие шкафы;
удобное расположение.

маленький спортзал;
маленькие душевые;
интернета нет практически не в одной квартире;
на балконе может расположиться только 1 человек;
при немалой территории мало места у бассейна;
на территории нет кафе и магазинов.

Цена за сутки: от 1500 бат (47.24 USD ).

USD ) в низкий сезон, от 22000 бат (692.91 USD ) в высокий. Депозит = стоимости аренды.

Годовой контракт: от 14000 бат/месяц (440.94 USD ). Депозит = стоимость аренды за 2 месяца.

Grande Caribbean

Новое кондо выделяется удобным расположением. Находится на улице Таппрайя. Рядом ходят тук-туки, доехать до пляжа займет 5 минут, до центра 7 минут за 10 бат (0.31 USD ) с человека.

Апартаменты 36 кв метров, есть квартиры с 2 спальнями.

Кухня оборудована плитой, микроволновкой, холодильником.

Мебель новая. Душ обычный и тропический.

5 корпусов, в центральном лобби, фитнес, кинозал, комната для переговоров, детская комната и 2 сауны – финская и хамам. Несколько бассейнов, в том числе отдельный детский с теплой водой. Есть фонтанчики и пиратский корабль. Крытое джакузи.

Много места для хранения вещей;
Большой холодильник;
Рядом магазин европейских продуктов и много кафе;
Удобное расположение.

Маленький спортзал;
В некоторых квартирах продолжаются ремонтные работы;
Высокая цена;
Мало места у бассейнов;
Персонал не говорит по английски;
В шаговой доступности моря нет.

Цена за сутки: от 1040 бат (32.76 USD ). Аренда доступна от 10 ночей.

Цена за месяц: от 18000 бат (566.93 USD ) в низкий сезон, от 23000 бат (724.41 USD ) в высокий.

Годовой контракт: от 12000 бат/месяц (377.95 USD ).

Seven Seas

Кондо 7 морей – очень оригинальный проект. Состоит из 7 корпусов, понравится любителям фото зон.

Площадь квартир от 32 квадратных метров. Кухня полностью оборудована: варочная поверхность, холодильник, микроволновка

Большие ванные комнаты с тропическим душем даже в студиях. В квартирах 2 телевизора и 2 кондиционера. В студиях узкий длинный балкон. В квартирах балкон больше со стульями.

Стиральные машинки на первом этаже.

В большом бассейне, поделенном на тематические зоны, есть мелкие места для детей, джакузи, пиратский корабль, горки и бар. Хорошо устроенный фитнес зал. Есть steam сауна с душем и выходом к бассейну. Есть детская площадка.

Есть кафе и массажный салон с недорогими ценами.

Вход на территорию 7 Seas Pattaya строго по карточке или с проживающими.

condo новый, сдан в 2016 году;
красиво оформленная территория;
большой бассейн;
подземная бесплатная парковка;
недалеко маленькие магазинчики.

неудобная дорога до моря;
шумный водопад;
далеко от транспорта.

Цена за сутки: от 700 бат (22.05 USD ), аренда доступна от 10 дней.

Цена за месяц: от 13000 бат (409.45 USD ) в низкий сезон, от 18000 бат (18000 566.93 USD ) в высокий.

Годовой контракт: от 10000 бат/месяц (314.96 USD ).

Paradise park

Расположен в 15 минутах ходьбы от моря. 4 Корпуса. Квартиры от 36 квадратных метра.

Не совсем удобное расположение компенсируется достоинствами в оформлении квартир. Полностью меблированные 2 комнаты: спальня и гостиная, совмещенная с кухней. Небольшие балконы по большей части оснащены стульями и столами.

На кухне есть плита, микроволновка, небольшой холодильник.

Большой бассейн с джакузи и детской зоной. Достаточно большой фитнес-зал. Есть ресторан с бильярдом.

Стиральные машинки на первом этаже платные. Автоматы с водой на территории. Бесплатная открытая парковка.

большой бассейн;
рядом в 5 минутах ходьбы есть магазины и рынок с фруктами;
бесплатный шаттл бас до пляжа.

далеко от транспорта;
в бассейн добавляются чистящие вещества, окрашивающие волосы в зеленый цвет.

Цена за сутки: от 690 бат (21.73 USD ).

Цена за месяц: от 10000 бат (314.96 USD ) в низкий сезон, от 15000 бат (472.44 USD ) в высокий. Депозит = стоимость аренды за месяц.

USD ). Депозит = стоимости аренды за месяц.

Park Lane

Кондоминиум приобрел популярность благодаря красиво оформленной территории и недорогой стоимости аренды.

На территории расположены:

4 корпуса по 8 этажей каждый;
2 бассейна. Длинный, напоминающий реку, для взрослых и большой глубиной 80 см для детей;
фитнес зал;
магазин со стандартными городскими ценами;
небольшой ресторан.

До моря 1,5 км, до улицы Сукхумвит 600 метров. Есть возможность добраться на шаттл-басе. Стоимость дороги в одну сторону – 20 бат (0.63 USD ) с человека.

Квартиры по 36 кв метров. Есть кухня с электрической плитой на 2 греющие поверхности, микроволновка, маленький холодильник. На небольшом балконе стол и стулья.

Есть двухкомнатные квартиры по 72 квадратных метра.

В комнате, совмещенной с кухней есть диван, может использоваться как дополнительное спальное место.

Стоимость аренды однокомнатной квартиры на месяц в низкий сезон от 8000 (25.20 USD ), в высокий – от 13000 (409.45 USD ).

Двухкомнатной – от 24000 (755.90 USD ) в низкий сезон, от 48000 (1,511.81 USD ) в высокий.

За одну ночь от 1000 бат (31.50 USD ).

Важно! В конце проживания необходимо оплатить 500 бат (15.75 USD ) за финальную уборку.

рядом с кондо есть круглосуточные магазины 7/11 и tesco lotus;
в 50 метрах от входа расположен небольшой рынок с фруктами;
на территории есть автоматы с питьевой водой.

старая мебель;
очень маленький холодильник;
персонал плохо говорит по английски;
достаточно далеко от общественного транспорта.

Цена за сутки: от 1000 бат (31.50 USD ).

Цена за месяц: от 8000 бат (251.97 USD ) в низкий сезон, от 13000 бат (409.45 USD USD ).

Годовой контракт: от 7000 бат/месяц (220.47 USD ). Депозит 5000 бат (157.48 USD ).

Laguna beach

Современный комплекс, состоящий из 3 корпусов, расположен в километре от пляжа.

В кондо есть студии 25 кв метров и однокомнатные квартиры 44 кв метра.

Апартаменты состоят из спальни и гостиной совмещенной с кухней. У каждой комнаты есть балкон. На первом этаже свой выход в бассейн. На кухне плита, холодильник, микроволновка, посуда.

Бассейн с песчаным пляжем и искусственной волной. Джакузи, игровая зона для детей, водная горка. Небольшой фитнес-зал. Подземная парковка.

Рядом с комплексом есть прачечная. До магазинов и рынка 10 минут пешком.

Важно! Требуется оплатить финальную уборку, стоимость 2000 бат (62.99 USD ).

кондо новый;
вместительный холодильник;
большой бассейн.

Далеко магазины.
Небезопасная дорога к пляжу.
Муравьи.

Цена за сутки: от 700 бат (22.05 USD ).

USD ) в низкий сезон, от 16000 бат (503.94 USD ) в высокий. Депозит 5000 бат (157.48 USD ).

USD ). Депозит 5000 бат (157.48 USD ).

Lumpini Park Jomtien

Кондо расположен на первой линии с выходом к морю. Состоит из 5 корпусов. Комнаты небольшие, по 32 кв метра. Одна спальня с кроватью шкафом и комната с диваном, совмещенная с кухней. Ванная комната маленькая. Балконы небольшие и редко оборудованы столами и стульями.

На кухне есть варочные поверхности, микроволновка, небольшой холодильник и вся необходимая посуда. В шкафу сейф.

На 5-м этаже бассейн и тренажерный зал, сауна и библиотека с компьютерами. Есть детская зона. Еще один бассейн у моря.

В кондо могут попасть только обладатели электронного ключа. Лифт открывается и едет только после сканирования карточки.

Платная парковка 50 бат (1.57 USD ) мотобайк и 300 бат (9.45 USD ) машина в месяц.

Платные стиральные машинки и сушилки на первом этаже.

На крыше одного из корпусов приятное кафе с видом на залив.

Есть рестораны и небольшой рынок неподалеку.

Чистая территория.
Место тихое, подходит для семейного отдыха.
Невысокая цена.

Маленький размер шкафа и холодильника.
Мало места в душе.
Далеко от центра.

Цена за сутки: от 700 бат (22.05 USD ).

Цена за месяц: от 12000 бат (377.95 USD ).

Годовой контракт: от 8000 бат/месяц (251.97 USD ).

Атлантис кондо ресорт

Расположен комплекс в 1,2 км от пляжа.

Есть квартиры с двумя спальнями.

Апартаменты 36 кв метра состоят из спальни и гостиной совмещенной с полностью оборудованной кухней. В ванной комнате предусмотрен обычный и тропический души. Здания и мебель новые, комфортные. На первом этаже есть апартаменты с прямым доступом к бассейну.

На территории находится открытая парковка, фитнес-зал.

Огромный прохладный бассейн с искусственным водопадом, большой корабль, детские горки.

Важно! Необходимо оплатить финальную уборку. Стоимость 1000 бат (31.50 USD ).

отличные детские зоны и горки в бассейне;
красиво оформлена территория;
новые здания и стильная мебель;
большой, по сравнению с другими кондо, холодильник.

цена выше среднего;
далеко от моря и транспорта;
недостаточная шумоизоляция.

USD ).

Цена за месяц: от 18000 бат (566.93 USD USD ) в высокий. Депозит 200$.

Годовой контракт: от 15000 бат/месяц (472.44 USD ). Депозит 200$.

Амазон резиденс

Один из наиболее любимых отдыхающими кондоминиумов. Расположен в полутора километрах от пляжа, также добраться можно на шаттл басе, стоимость 20 бат с человека.

Квартиры 40 кв метров состоят из спальни и гостиной, совмещенной с обеденной зоной. Кухня полностью оборудована. На балконах столы и стулья. В ванной комнате обычный и тропический души.

На территории фитнес-зал с выходом к бассейну, парковка, ресторан. Недалеко от кондо находится фруктовый рынок и магазины.

Территория выглядит как собственное море с островами и мостиками. На деле же состоит из 5 бассейнов с разной температурой и оформлением.

бесплатный интернет на территории и в лобби;
есть русский персонал;
низкая стоимость аренды;
кондоминиум новый, чистый.

небезопасная дорога к морю;
очень много собак вокруг;
неприятный вид из окон апартаментов с северной стороны.

Цена за сутки: от 800 бат (25.20 USD ).

Цена за месяц: от 11000 бат (346.46 USD ) в низкий сезон, от 14000 бат (440.94 USD ) в высокий.

Годовой контракт: от 9000 бат/месяц (283.46 USD ).

Нео кондо

Расположен в 2 минутах ходьбы от пляжа.

Квартиры 42 кв метра состоят из спальни и гостиной совмещенной с кухней. Небольшой балкон и стандартная душевая. На кухне плита, микроволновка, холодильник. В некоторых квартирах есть стиральная машинка.

Меблированы в разном стиле, можно снять апартаменты с евро мебелью, но некоторые оформлены в тайском стиле.

Дусит Гранд

Площадь апартаментов 44 кв метра. 2 комнаты: спальня и гостиная, совмещенная с кухней. Небольшой балкон и красиво оформленная душевая. На кухне плита, холодильник, микроволновка. Во многих квартирах есть стиральная машинка.

недалеко от моря и транспорта.

высокая цена;
маленький бассейн;
достаточно шумно.

Цена за месяц: от 23500 бат (740.16 USD ) в низкий сезон, от 25000 бат (787.40 USD ) в высокий. Депозит 15000 бат (472.44 USD ).

Годовой контракт: от 17000 бат/месяц (535.43 USD ).

Скай Бич

Северный район Паттайи начал развиваться сравнительно недавно. Один из старейших кондоминиумов в этом районе – Скай Бич.

Кондо построен в 1998. За ним качественно следят и вовремя ремонтируют, так что он не сильно отличается от современных аналогов. Расположен на первой линии, но далеко от основных улиц.

Отличает эти апартаменты разброс в ценах на аренду. От 10000 (314.96 USD ) до 100000 (3,149.60 USD ) и даже выше за месяц аренды.

Апартаменты 44 кв метра со спальней и гостиной. Кухня в некоторых квартирах расположена на балконе.

На ухоженной территории парковка, большой бассейн с джакузи и детской зоной, прачечная, фитнес.

По электронному ключу можно выйти к морю. Перед посещением бассейна обязательно принять душ, за этим следит охрана.

некоторые квартиры требуют ремонта;

очень далеко от общественного транспорта;

возраст кондо.

Цена за месяц: от 15000 бат (472.44 USD ) в низкий сезон, от 18000 бат (566.93 USD ) в высокий.

Годовой контракт: от 10000 бат/месяц (314.96 USD ).

Вью Талай 7

Расположен недалеко от моря и от транспорта.

В кондо есть студии 48 кв метров, однокомнатные квартиры 93 кв метра и двухкомнатные 180 кв метров.

Во всех квартирах есть кухни с плитой, холодильником и посудой. Большой балкон. В некоторых апартаментах есть ванна.

Дешевая прачечная, рестораны и массаж на первом этаже. Бар-ресторан рядом с бассейном.

Крытая парковка для проживающих.

расположение;
вид из окон;
большие балконы;
2 минуты до моря.

персонал плохо говорит на английском;
платные лежаки у бассейна;
высокая цена.

Цена за сутки: от 1200 бат (37.80 USD ). Депозит зависит от квартиры, обычно 200$.

Цена за месяц: от 23000 бат (724.41 USD ) в низкий сезон, от 25000 бат (787.40 USD ) в высокий. Депозит = аренде.

Годовой контракт: от 19000 бат/месяц (598.42 USD ). Депозит = 2 месяца аренды.

Внимание! Нюансы аренды

Перепишите или сфотографируйте при заезде показания счетчиков и укажите на них арендодателю. При выезде сравните предоставленные данные, зачастую их вносят завышенные.
Проверьте исправность бытовых приборов. Если в каких-то пультах не работают батарейки, хозяин меняет их самостоятельно.
Уточните нужно ли оплачивать финальную уборку в конце проживания. Стоимость услуги от 800 (25.20 USD ) до 2500 бат (78.74 USD ).
Удостоверьтесь, что напор воды достаточный. На высоких этажах часто бывают перебои.
Проверьте исправность слива в туалете и душевой.
Вносите депозит наличными, удобнее в долларах, настаивайте на выдаче в той же валюте.
Проверьте наличие москитных сеток.
В квартире не должно быть насекомых.
При заселении хозяин кондо обязан уведомить об арендаторе миграционную полицию, для этого требуется копия паспорта. Если в планах проживание дольше месяца, удостоверьтесь, что все зафиксировано.
Проверьте качество работы Wi-Fi, если наличие этой услуги оговорено в договоре.
Ежедневная уборка в кондо не предусмотрена. При необходимости ее можно заказать на ресепшен. Стоимость зависит от рондо и варьируется от 500 (15.75 USD ) до 1500 бат (47.24 USD ).
Сохраните контакты хозяина/помощника. В случае возникновения неполадок или поломок, сообщайте сразу же.
Далеко не каждое кондо позволяет размещение с животными. При наличии мохнатого любимца, уточняйте этот момент заранее.

Аренда кондо в Паттайе: 15 популярных квартир, апартаментов и квартир для съема

4 (80%) 1 vote

Люди, привязанные к работе, планируют свой отпуск загодя. Они точно знают, сколько дней или недель им предстоит провести на побережье моря или океана, и чётко контролируют свои расходы. Редкий турист выдержит многочасовой перелёт, с пересадками, на которые даётся максимум час, не говоря уже о сдаче вещей в багаж, ради того, чтобы в итоге оказаться в отеле с градацией менее чем 3 звезды.

Здание кондоминиума в Паттайе где можно недорого снять апартаменты

На сегодняшний день большинство туристов, особенно те, которые берут в отпуск детей, стараются выбрать жильё отдельно от отеля. И в этом есть несомненные плюсы. Например, если вместо номера в отеле снять квартиру в кондоминиуме. Такой вид жилья пользуется всё большей популярностью за счёт простора и комфорта. Независимо от количества спален тут может с лёгкостью разместиться семья из нескольких человек.

Аренда кондо в Паттайе имеет как плюсы, так и минусы. Впрочем, так и остаётся непонятным, к чему можно отнести оплату аренды. Оплачивая жильё, к примеру, на три месяца, арендатор должен внести точно такую же сумму в качестве залога. Её, разумеется, при выезде вернут, но как быть, если первоначальной суммы хватает на оплату только тех самых трёх месяцев.

Интерьер недорогой квартиры в Паттайе

В основном инфраструктура кондоминиума предполагает на территории жилого комплекса наличие парковки для автомобилей и мотоциклов. К слову, некоторые жильцы кондоминиума предпочитают заходить в дом через парковку. Такая возможность предусмотрена. Также к услугам арендаторов предусмотрена прачечная, которая находится на первом этаже, увеселительные заведения в виде ресторанов, кафе или баров.

Бассейн, расположенный обычно на крыше кондоминиума, и тренажёрный зал. Впрочем, инфраструктура кондоминиума может быть ещё более расширенной и включать в себя не только SPA-салоны и прокат транспорта (везде по-разному), но и многое другое.

Как правило, это зависит от категории цен. Если планируется долгосрочная аренда кондо в Паттайе, например, перезимовка, то имеет смысл учесть все потребности для комфортного отдыха в Таиланде. Например, люди творческие, связанные с живописью или литературой, или просто люди, ценящие повышенный комфорт, могут позволить себе снять квартиры-студии или апартаменты с дорогой обстановкой. К слову, в случае долгосрочной аренды, собственник может пойти и на уступки, снизив цену на пару тысяч бат.

Минусы аренды кондо в Паттайе

Пожалуй, основным минусом аренды автономного жилья является тот факт, что местные жители меньше чем на месяц сдают квартиры крайне неохотно. Исключения есть, но для этого надо сильно постараться. Минусы, как правило, исключительно индивидуальные.

Например, если собственники окажутся вредными, или само здание – старым, или кондиционер неисправен и про этот факт умолчали, или если есть какие-то другие малозначительные, но сильно портящие жизнь, нюансы.

Крайне сложно договориться снять кондо в Паттайе с любимым питомцем. Сложно, потому что по закону в большинстве кондоминиумов Таиланда держать кошек и собак запрещено, несмотря на то, что на улицах и существует некий местный зоопарк, включающий в себя даже ящериц.

Экстерьер и обустройство территории кондоминиума

Впрочем, если кот, собака спокойные и если харизматичность победит, то собственники, может быть, и разрешат держать в арендуемой квартире домашнего любимца, даже если это и будет нечто экзотическое в виде ящерицы или хомяка. Но, если же у хозяина большая собака, время от времени подающая голос и нуждающаяся в выгуле, тогда придётся снимать дом, что повлечёт дополнительные расходы.

Кондоминиумы Паттайи

Atlantis Condo Resort – один из недорогих классов кондоминиумов, где аренда на месяц не будет так сильно бить по карману, как дома других дорогих районов. К тому же развитая внутренняя инфраструктура, включающая бары, рестораны и кафе, перемежающиеся водопадами, лагунами и другими прекрасными вещицами, создающими уют и экзотику. Цена соответствует качеству.

Несмотря на то что это и не самый большой кондоминиум Паттайи, находиться в нём приятно. К тому же он даёт представление того, что будут предлагать в будущем застройщики кондоминиумов. Во-первых, это вода. Вскоре аквадорожки, перемешивающиеся с мостиками, искусственными газонами в виде полянок, будут находиться практически во всех кондоминиумах Паттайи. Кстати, Atlantis Condo Resort – не самый дорогой кондоминиум. В Паттайи на сегодняшний день строится целая сеть аналогичных проектов.

Архитектура кондоминиума Atlantis Condo Resort в Паттайе

В этом кондоминиуме внутри двора стоит огромный корабль, и есть надежда на то, что в скором времени он перестанет быть декором и будет выполнять какую-нибудь полезную функцию. Например, перевозить людей. К слову, аренда квартиры, предполагающую отдельную спальную комнату, с площадью в сумме менее 40 квадратных метров, начинается от 18 000 бат в месяц, что составляет порядка 500 евро в месяц. Если повезёт, то меньше. Менее чем на три месяца, как правило, квартиру не сдают. К тому же при заселении необходимо внести страховую плату, равную трём месяцам аренды. Эта сумма возвращается обратно предъявителю после выселения.

Вариант интерьера апартаментов в дешевом кондо

Кстати, услуга уборки в некоторых кондоминиумах не входит в стоимость аренды кондо в Паттайи, так что придётся убираться самостоятельно.

Кондоминимум в Паттайе – один из самых удобных, дешевых и комфортабельных вариантов жилья в Таиланде. Что такое кондоминимум? Это комплекс объектов недвижимости, объединенных в единое строение, на территории которого располагаются различные удобства для общего пользования – бассейны, фитнес-залы, сауны, парные. Каждая квартира имеет своего собственника, который проживает там самостоятельно, либо сдает в аренду туристам или местным жителям. По отельному типу, объект имеет свою придомовую территорию, охрану, паркинг и ресепшн.

Как правило, владельцы кондо в Паттайе передают право управления недвижимостью в руки компаний-застройщиков. Те, в свою очередь – сдают их в аренду, поддерживают «товарный» вид, контролируют сохранность имущества, помесячно «отстегивая» плату собственнику и беря свой процент.

Аренда кондоминимума в Паттайе – преимущества и недостатки

Кондоминимум в Паттайе – превосходное место как для длительного проживания, так и для короткого отпуска. Все популярные объекты – свежие, современные постройки. Это касается как наружного обустройства, так и внутреннего дизайна квартир. «Бабушкин» ремонт или потасканная мебель - практически исключена. Все отвечает современным, европейским понятиям комфорта и красоты.

К ряду преимуществ еще можно отнести:

Цена Средняя цена аренды кондо в Паттайе равна 12.000 бат. Конечно, все зависит от сезона, количества месяцев проживания и заселенности. Но, в любом случае, останавливаясь более, чем на 2 недели – вы выигрываете, в сравнении с отельными ценами подобного уровня.
Наличие кухонной зоны 99,9% кондо имеют полноценную кухню - с варочной панелью, пространством для готовки, холодильником и микроволновкой. В стране, где практически отсутствует размещение туристов по типу «оллинклюзив» - это настоящая находка, и, конечно же, страшная экономия денежных средств на питании в кафе.
Спокойная атмосфера Как правило, кондоминимум в Паттайе не предполагает размещения «пакетных» туристов. Там проживают местные или путешественники, приехавшие на длительное время. Благодаря этому, на территории комплексов царит спокойствие и непринужденность. Отсутствует поток «только приехавших», безумно желающих прыгнуть «бомбочкой» в бассейн. Очень редко встретите громких соотечественников «под шофе», ищущих свой номер.

Из недостатков аренды кондоминимумов в Паттайе можно отметить:

Сложность и дороговизна заселения на короткий срок Что сами владельцы, что доверенные лица (работники ресепшена) – не любят сдавать квартиры на короткий срок. Лишняя «волокита», подписание договоров, организация просмотров. Конечно, гораздо выгоднее «отдать и забыть». Несмотря на это, краткосрочная аренда кондоминимумов в Паттайе – существует. Только учтите, стоимость будет в разы выше оптового варианта.
Запрет на размещение с животными Практически все владельцы/доверенные лица запрещают размещение с домашними животными. Если все же хотите поселиться с четвероногим другом, обратитесь напрямую к собственнику (контакты всегда есть на ресепшне). Возможно, после личного разговора – вам одобрят совместное проживание.
Уборка В отличие от отелей – ежедневная уборка в апартаментах – это редкость. Конечно, «любой каприз за ваши деньги». Но, имейте ввиду, что практически во всех кондоминимумах в Паттайе – эта опция не включена в стоимость проживания.

Лучшие кондо в Паттайе в аренду – варианты для размещения

Предложенные ниже варианты – проверены на собственном опыте, имеют массу положительных отзывов со стороны туристов, удерживают баланс цена/качество. Находятся в одном из самых лучших районов – Джомтьен. Имеют хорошую инфраструктуру в пешей доступности: пляж, кафе, макашницы, рынки и магазины.

Стоимость месячной аренды предложенных вариантов, при условии длительного размещения, варьируется в диапазоне 12.000-15.000 бат/месяц. В зависимости от сезона и длительности съема. При предварительном бронировании через интернет – цена можеть быть в несколько раз выше. Как «обойти» лишние переплаты – читайте ниже!

Внимание! Никогда заранее не перечисляйте агентам деньги за поиск жилья. Сделайте все самостоятельно. Найти приличные варианты – очень просто. Воспользуйтесь интернет поиском или найдите место по приезду. Как правило, люди, требующие деньги (удаленно) – являются мошенниками.

Amazon Residence

Считается одним из лучших кондоминиумов в Паттайе. Находится в районе Джомтьен, в 15 минутах ходьбы от одноименного пляжа.

Очень чистый и ухоженный кондо, с большим количеством бассейнов, и интересным оформлением зон общего пользования. Имеется большой, комфортабельный фитнесс зал.

Внутри комнат удачно расположено все необходимое для проживания: кухонный уголок, спальное место, рабочая зона и место для отдыха. Все комнаты имеют балкон. Некоторые – с выходом в бассейн.

Atlantis condo

Наравне с Амазоном – входит в «топ 5» кондоминимумов в Паттайе. Продуманная архитектура, большие, чистые бассейны, новый фитнес зал. До пляжа Джомтьен – всего 5 минут пешком. Рядом располагается большое количество кафе для местных, с приятными, «не туристическими» ценами.

Aсqua condo

Приятный кондо, все в том же районе Джомтьен – в глуби небольшой улицы - «сойки». Совмещает в себе комфорт, близость расположения к пляжу и непривычную тишину для Паттайи. Несомненное преимущество – это потрясающий бассейн на крыше здания, наличие парных и саун в местах общего пользования. Рядом располагается ночной рынок.

Будьте внимательны! Несмотря на большое количество позитивных отзывов, тщательно осматривайте квартиру перед въездом и оплатой. Некоторые хозяева не уделяют должное внимание чистоте – в квартире творится кавардак.

Paradise Park

Довольно крупный кондоминимум в Паттайе – с большой территорией. Имеет несколько строений, 5 бассейнов и 3 сауны. Несомненный плюс – это наличие свободных номеров даже в самый высокий сезон. Нет, не из-за того, что он нем никто не знает – просто, комплекс очень большой. Между кондо и пляжем курсирует бесплатный шатл бас.

Laguna Bay 1 Pattaya

Еще один потрясающий кондоминимум, расположенный в 2 км от центра города, имеющий бассейны и джакузи на крыше. На наш взгляд, один из самых лучших вариантов жилья. Уверены, при выборе этих вариантов – вы останетесь довольны.

Получить наиболее выгодные условия аренды вы сможете если:

Планируете снять кондоминимум в Паттайе на длительный срок – хотя бы от 2 месяцев
У вас нет домашних животных, даже маленьких.
У вас есть дети. Тайцы их очень любят. Наличие малыша добавляет расположения к вам, как к потенциальным арендаторам.

Если планируете заниматься поиском удаленно, то лучше забронируйте апартаменты на пару дней, в дальнейшем – ведите диалог с владельцем «вживую». Все дело в том, что выставленные в сеть варианты – сдаются гораздо дороже тех, которые можно снять «на месте», хорошо поторговавшись.
Торгуйтесь. После прибытия, «выйдите» на владельца понравившейся комнаты или поговорите с доверенным лицом. Как правило, это работники ресепшена. Первоначально спросите стоимость аренды на месяц, а от этого «пляшите» и «сбивайте» стоимость дальше. Даже размещение на 2 недели выйдет дешевле, если вы будете стоять перед глазами.
Не стесняйтесь уходить, если считаете цену неприемлемой. В Паттайе очень много кондоминимумов. Посмотрите наш обзор – прогуляйтесь к каждому из них и поговорите с представителем о цене.

На что обратить внимание при въезде в кондоминимум

Наличие москитных сеток и живности на территории квартиры. Это очень важный пункт. В Таиланде – отсутствие москитной сетки – прямой показатель бессонных ночей. Если вы вооружены фумигаторами, а заветной сетки нет, можете смело «сбивать» цену, аргументируя отсутствием комфорта.
Наличие интернета. Обязательно проверьте интернет. Его самостоятельное подключение может затянуться на месяцы. А если вы остановились всего на несколько недель, а выход в сеть очень важен?
Наличие уверенного напора воды. Перебои в водоснабжении – частое явление. Не забудьте проверить работоспособность унитаза, а точнее возможность смыва.
Сломанные предметы, поврежденные элементы интерьера. Если таковые имеются, зафиксируйте дефекты на камеру.
Спросите про оплату счетов и включены ли коммунальные платежи в стоимость аренды. Как правило, их платит арендатор. Не пугайтесь, вам не нужно будет стоять в больших очередях на почте – в Тайланде все намного проще. Оплату можно произвести в любом магазине 7eleven. К счастью, они наставлены через каждые 50 метров.
Обращайте внимание на шторы «блэкаут». Их отсутствие – практически не даст вам выспаться.
Спросите про залог. При долгосрочной аренде распространена практика депозита эквивалентной 100% стоимость одного месяца. Для менее коротких сроков – сумма возвратной кауце должна быть ниже.
Оставляйте залог наличными. Так спокойнее. После выезда – могут возникнуть проблемы с переводом на карты российских банков.

В целом, арендовать кондоминимум в Паттайе - очень выгодно. Стоит только знать какие варианты рассматривать, а какие обойти стороной. Остались вопросы? Задавайте в комментариях ниже!